Tillstånd
Har du hyrt ut med rätt tillstånd?
Ett nej från styrelsen eller hyresvärden står kvar även om hyresgästen sköter sig och hyran ligger på den nivå du räknat fram. Tillståndet är en egen fråga, skild från hyran och skatten, och den här sidan går igenom de lägen som faktiskt uppstår: innan du frågat, efter ett nej, efter ett slutdatum, vid en nekad förlängning, när uthyrningen redan har skett, och när frågan hamnar hos hyresnämnden.
Har du meddelat styrelsen i din brf och fått beviljat att hyra ut lägenheten? Om inte så skulle jag vara mer orolig för att någon i styrelsen upptäcker det än att Skatteverket gör det.
Flashback, FettaOchKoela, 2013-03-17
Värdar som skriver om det här rangordnar riskerna själva, och tillståndet hamnar oftast före skatten. De fyra beskeden i Andrahandshyran visar dem i den ordningen: tillstånd, hyra, skatt.
Bostadsrätt
Bostadsrättslagen (1991:614) 7 kap. 10 och 11 §§: styrelsens samtycke, annars hyresnämndens tillstånd.
Samtycke saknas
Måste jag fråga styrelsen innan jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand?Styrelsens samtycke krävs innan uthyrningen börjar, inte efteråt.
Samtycke nekat
Vad kan jag göra om styrelsen säger nej till min andrahandsuthyrning?Ett nej från styrelsen kan prövas av hyresnämnden, men prövas på egna meriter.
Förlängning nekad
Varför fick jag avslag när jag ville förlänga andrahandsuthyrningen av min bostadsrätt?En förlängning prövas som en ny ansökan, oavsett hur förra perioden gick.
Tillståndet har gått ut
Vad händer om styrelsens tillstånd för andrahandsuthyrningen har gått ut?Slutdatumet står i beslutet, inte i lagen. Passerat datum betyder samtycke saknas.
Uthyrning redan skedd
Hur allvarligt är det att redan ha hyrt ut sin bostadsrätt utan styrelsens tillstånd?Redan skedd uthyrning utan samtycke skyddas inte av att den gått bra.
Hyresnämndens tillstånd
Vilka skäl godtar hyresnämnden för att ge tillstånd till andrahandsuthyrning av en bostadsrätt?Ingen lista över godkända skäl finns i lagen. Prövningen görs från fall till fall.
Hyresrätt
Jordabalkens hyreskapitel: hyresvärdens samtycke, annars hyresnämndens tillstånd. Vi skriver inte ut ett paragrafnummer i hyreskapitlet förrän vi kan visa var det står.
Samtycke saknas
Måste jag fråga hyresvärden innan jag hyr ut lägenheten i andra hand?Hyresvärdens samtycke krävs innan uthyrningen börjar, precis som för en bostadsrätt.
Samtycke nekat
Vad kan jag göra om hyresvärden säger nej till min andrahandsuthyrning?Ett nej från hyresvärden kan prövas av hyresnämnden, inte kringgås under tiden.
Förlängning nekad
Kan hyresvärden neka till att förlänga en andrahandsuthyrning som redan pågår?Ett samtycke som fungerat en period ger ingen rätt till nästa period.
Tillståndet har gått ut
Måste jag söka nytt tillstånd för andrahandsuthyrningen varje år?Ingen lag kräver årlig förnyelse. Slutdatumet står i beslutet du fick, så spara det.
Uthyrning redan skedd
Vad kan hända om jag redan hyrt ut lägenheten i andra hand utan hyresvärdens tillstånd?Redan skedd uthyrning utan samtycke skyddas inte av att hyresgästen skött sig.
Hyresnämndens tillstånd
Vilka skäl godtar hyresnämnden för tillstånd att hyra ut en hyresrätt i andra hand?Ingen lista över godkända skäl finns i lagen. Hyresnämnden gör en egen bedömning.
Ingen bostadsrätt eller hyresrätt att fråga
Hyr du ut ett småhus eller en ägarlägenhet du själv äger finns ingen förening och ingen hyresvärd som ska ge samtycke. Vilken lag som gäller hyran och skatten avgörs ändå av avtalsdatumet och antalet uthyrda bostäder, och det svarar lagbeskedet på.
Styrelsens respektive hyresvärdens samtycke som villkor för andrahandsuthyrning. Källa, hämtad 2026-09-10. Så räknar vi.