Hyresrätt: När hyresvärden sagt nej
Vilka skäl godtar hyresnämnden för tillstånd att hyra ut en hyresrätt i andra hand?
Lagen räknar inte upp godtagbara skäl. Hyresnämnden väger dina skäl för uthyrningen mot hyresvärdens invändning, från fall till fall, inte mot en checklista.
Precis som för en bostadsrätt är det en tvådelad prövning: dina skäl för att hyra ut, och om hyresvärdens motstånd är rimligt eller inte. Exakt var gränsen går för respektive del är inte uppräknat i det underlag den här sidan bygger på, och skrivs därför inte ut som en lista här.
Att en hyresvärd nekat en gång betyder inte att hyresnämnden landar likadant: nämnden gör en egen bedömning, oberoende av hyresvärdens motivering.
Sveriges Domstolar beskriver på sin webbplats hur ett ärende hos hyresnämnden går till, från ansökan till beslut. Det är rätt ställe för frågor om själva processen, till skillnad från frågan om ett visst skäl håller, som avgörs i det enskilda ärendet.
Hyresnämndens prövning när hyresvärden vägrar samtycke till andrahandsuthyrning. Källa, hämtad 2026-09-10. Tjänsten räknar och namnger paragrafen; hyresnämnden och föreningen eller hyresvärden beslutar. Så räknar vi.
Bevakar du redan ett tillstånd?
Med ett konto sparas tillståndets slutdatum, och Komplett påminner innan det går ut i stället för att du får veta av föreningen eller hyresvärden. Se priser.
Fler lägen för hyresrätt
- Måste jag fråga hyresvärden innan jag hyr ut lägenheten i andra hand?
- Vad kan jag göra om hyresvärden säger nej till min andrahandsuthyrning?
- Kan hyresvärden neka till att förlänga en andrahandsuthyrning som redan pågår?
- Måste jag söka nytt tillstånd för andrahandsuthyrningen varje år?
- Vad kan hända om jag redan hyrt ut lägenheten i andra hand utan hyresvärdens tillstånd?