Hur lång uppsägningstid har jag och hyresgästen vid andrahandsuthyrning?
Sedan 1 juli 2026 är uppsägningstiden 3 månader för både dig och hyresgästen, om avtalet lyder under privatuthyrningslagen (2026:772) 6 kap. 2 §.
En källa säger något annat
En enskild sida hos Sveriges Domstolar har angett en månad för hyresgästen i stället för tre. Vi litar på propositionens egen lagtext och den samstämmiga majoriteten av källor, som ger tre månader för bägge parter, men skriver ut motsägelsen här i stället för att tysta den.
Äldre avtal och hyresrätt
Lyder avtalet under lag (2012:978), alltså tecknat före 1 juli 2026, är uppsägningstiden tre månader, till månadsskifte för dig och en månad, till månadsskifte för hyresgästen. En hyresrätt i andra hand följer i stället 12 kap. jordabalken: tre månader, till månadsskifte för dig och en månad, till månadsskifte för hyresgästen.
Ingen av tiderna kan avtalas bort till kundens nackdel. Se tabellen för alla tre lagarna sida vid sida.
De tre lagarna, jämförda
| Lag | Uppsägning, du | Uppsägning, hyresgästen | Besittningsskydd | Hyresprövning |
|---|---|---|---|---|
| Privatuthyrningslagen (2026:772), avtal från 1 juli 2026 | 3 månader, till månadsskifte | 3 månader, till månadsskifte | nej, hyresgästen har ingen rätt till förlängning | Ni avtalar fritt om hyran. Hyresnämnden kan sätta ned den bara om den är väsentligt högre än vad som allmänt tas ut när liknande bostäder hyrs ut enligt samma lag. |
| Lag (2012:978), avtal före lagbytet | tre månader, till månadsskifte | en månad, till månadsskifte | nej | Hyran fick inte påtagligt överstiga kapitalkostnaden och driftkostnaderna. Den uträkningen är praxis och förarbeten, inte en procentsats i lagtexten. |
| 12 kap. jordabalken (hyreslagen) | tre månader, till månadsskifte | en månad, till månadsskifte | ja, efter två år i följd, om det inte avtalats bort med hyresnämndens godkännande | Hyran prövas mot förstahandshyran. Möblering får läggas på med högst femton procent enligt hyresnämndens praxis, och el och bredband med den faktiska kostnaden. |
Uppsägningstiden under privatuthyrningslagen, 6 kap. 2 §. Källa, hämtad 2026-09-10. Exemplen ovan är räknade av samma motor som appen kör, inte ditt eget avtal. Så räknar vi.