Vad är en normal hyra per kvadratmeter i Umeå?
116 kr per kvadratmeter och månad var medianhyran i Umeå 2025, med en felmarginal på ± 4 kr och en medelhyra på 120 kr.
Med felmarginalen inräknad ligger SCB:s intervall mellan 112 och 120 kr per kvadratmeter för Umeå 2025. Medelhyran ligger 4 kr över medianen, en skillnad som beror på hur hyrorna i beståndet är spridda.
Talen är förstahandshyror i hyreslägenheter. De är en jämförelsepunkt, aldrig ett tak och aldrig en dom om skälighet.
Talet gäller förstahandskontrakt. Så räknar vi.
Jämfört med riket och länet
Umeå ligger 3 procent under riket (119 kr per kvadratmeter) och 12 procent över Västerbottens län (104 kr per kvadratmeter) för 2025. I kronor per kvadratmeter är medianhyran i Umeå 3 kr lägre än riket och 12 kr högre än Västerbottens län.
Av de 289 kommuner som har ett mätt tal för 2025 ligger Umeå på plats 72, räknat fallande efter medianhyra per kvadratmeter.
Vad blir det i kronor per månad
Uträknat ur medianhyran 116 kr per kvadratmeter i Umeå.
| Yta | Ungefärlig månadshyra |
|---|---|
| 30 kvm | 3 480 kr |
| 45 kvm | 5 220 kr |
| 58 kvm (sidans exempel) | 6 728 kr |
| 75 kvm | 8 700 kr |
| 95 kvm | 11 020 kr |
Tioårsserien, 2016 till 2025
Medianhyran i Umeå har ökat med +40 procent från 2016 till 2025, räknat ur SCB:s egen serie.
Den enskilda förändring som stack ut mest i Umeås serie var mellan 2023 och 2024, +10 procent.
| År | Median | Felmarginal | Medel |
|---|---|---|---|
| 2016 | 83 kr | ± 2 kr | 85 kr |
| 2017 | 84 kr | ± 2 kr | 87 kr |
| 2018 | 88 kr | ± 2 kr | 92 kr |
| 2019 | 88 kr | ± 2 kr | 94 kr |
| 2020 | 90 kr | ± 2 kr | 96 kr |
| 2021 | 93 kr | ± 2 kr | 98 kr |
| 2022 | 95 kr | ± 2 kr | 100 kr |
| 2023 | 98 kr | ± 2 kr | 103 kr |
| 2024 | 108 kr | ± 4 kr | 112 kr |
| 2025 | 116 kr | ± 4 kr | 120 kr |
Hyra per antal rum
SCB mäter hyran per lägenhet uppdelat på antal rum för Umeå, 2025.
| Rum | Medianhyra per lägenhet |
|---|---|
| Lägenhet 1 rum | 5 101 kr |
| Lägenhet 2 rum | 6 986 kr |
| Lägenhet 3 rum | 8 264 kr |
| Lägenhet 4+ rum | 10 607 kr |
| Totalt | 7 375 kr |
SCB, Hyror i bostadslägenheter (BO0406E), uppdaterad hos källan 2025-10-03. Källa, hämtad 2026-09-11. Så räknar vi.
Sammanfattat
Umeå hade en medianhyra på 116 kr per kvadratmeter 2025, 3 procent under riket, på plats 72 av 289 kommuner.
Ligger din egen hyra över eller under?
Vet du kommunens tal vill du veta om din egen andrahandshyra ligger över det, och vad som gäller för just ditt avtal och din upplåtelseform.
Räkna på ditt avtal