Vad är en normal hyra per kvadratmeter i Stockholm?
143 kr per kvadratmeter och månad var medianhyran i Stockholm 2025, med en felmarginal på ± 2 kr och en medelhyra på 145 kr.
Med felmarginalen inräknad ligger SCB:s intervall mellan 141 och 145 kr per kvadratmeter för Stockholm 2025. Medelhyran ligger 2 kr över medianen, en skillnad som beror på hur hyrorna i beståndet är spridda.
Talen är förstahandshyror i hyreslägenheter. De är en jämförelsepunkt, aldrig ett tak och aldrig en dom om skälighet.
Talet gäller förstahandskontrakt. Så räknar vi.
Jämfört med riket och länet
Stockholm ligger 20 procent över riket (119 kr per kvadratmeter) och 4 procent över Stockholms län (138 kr per kvadratmeter) för 2025. I kronor per kvadratmeter är medianhyran i Stockholm 24 kr högre än riket och 5 kr högre än Stockholms län.
Av de 289 kommuner som har ett mätt tal för 2025 ligger Stockholm på plats 12, räknat fallande efter medianhyra per kvadratmeter.
Vad blir det i kronor per månad
Uträknat ur medianhyran 143 kr per kvadratmeter i Stockholm.
| Yta | Ungefärlig månadshyra |
|---|---|
| 30 kvm | 4 290 kr |
| 45 kvm | 6 435 kr |
| 58 kvm (sidans exempel) | 8 294 kr |
| 75 kvm | 10 725 kr |
| 95 kvm | 13 585 kr |
Tioårsserien, 2016 till 2025
Medianhyran i Stockholm har ökat med +39 procent från 2016 till 2025, räknat ur SCB:s egen serie.
Den enskilda förändring som stack ut mest i Stockholms serie var mellan 2022 och 2023, +6 procent.
| År | Median | Felmarginal | Medel |
|---|---|---|---|
| 2016 | 103 kr | ± 2 kr | 105 kr |
| 2017 | 106 kr | ± 2 kr | 107 kr |
| 2018 | 108 kr | ± 2 kr | 110 kr |
| 2019 | 111 kr | ± 2 kr | 113 kr |
| 2020 | 114 kr | ± 2 kr | 116 kr |
| 2021 | 118 kr | ± 2 kr | 119 kr |
| 2022 | 121 kr | ± 2 kr | 122 kr |
| 2023 | 128 kr | ± 2 kr | 129 kr |
| 2024 | 136 kr | ± 2 kr | 137 kr |
| 2025 | 143 kr | ± 2 kr | 145 kr |
Hyra per antal rum
SCB mäter hyran per lägenhet uppdelat på antal rum för Stockholm, 2025.
| Rum | Medianhyra per lägenhet |
|---|---|
| Lägenhet 1 rum | 6 249 kr |
| Lägenhet 2 rum | 8 149 kr |
| Lägenhet 3 rum | 10 057 kr |
| Lägenhet 4+ rum | 12 968 kr |
| Totalt | 8 718 kr |
SCB, Hyror i bostadslägenheter (BO0406E), uppdaterad hos källan 2025-10-03. Källa, hämtad 2026-09-11. Så räknar vi.
Sammanfattat
Stockholm hade en medianhyra på 143 kr per kvadratmeter 2025, 20 procent över riket, på plats 12 av 289 kommuner.
Ligger din egen hyra över eller under?
Vet du kommunens tal vill du veta om din egen andrahandshyra ligger över det, och vad som gäller för just ditt avtal och din upplåtelseform.
Räkna på ditt avtal