Vad är en normal hyra per kvadratmeter i Malmö?
140 kr per kvadratmeter och månad var medianhyran i Malmö 2025, med en felmarginal på ± 4 kr och en medelhyra på 142 kr.
Med felmarginalen inräknad ligger SCB:s intervall mellan 136 och 144 kr per kvadratmeter för Malmö 2025. Medelhyran ligger 2 kr över medianen, en skillnad som beror på hur hyrorna i beståndet är spridda.
Talen är förstahandshyror i hyreslägenheter. De är en jämförelsepunkt, aldrig ett tak och aldrig en dom om skälighet.
Talet gäller förstahandskontrakt. Så räknar vi.
Jämfört med riket och länet
Malmö ligger 18 procent över riket (119 kr per kvadratmeter) och 11 procent över Skåne län (126 kr per kvadratmeter) för 2025. I kronor per kvadratmeter är medianhyran i Malmö 21 kr högre än riket och 14 kr högre än Skåne län.
Av de 289 kommuner som har ett mätt tal för 2025 ligger Malmö på plats 14, räknat fallande efter medianhyra per kvadratmeter.
Vad blir det i kronor per månad
Uträknat ur medianhyran 140 kr per kvadratmeter i Malmö.
| Yta | Ungefärlig månadshyra |
|---|---|
| 30 kvm | 4 200 kr |
| 45 kvm | 6 300 kr |
| 58 kvm (sidans exempel) | 8 120 kr |
| 75 kvm | 10 500 kr |
| 95 kvm | 13 300 kr |
Tioårsserien, 2016 till 2025
Medianhyran i Malmö har ökat med +46 procent från 2016 till 2025, räknat ur SCB:s egen serie.
Den enskilda förändring som stack ut mest i Malmös serie var mellan 2023 och 2024, +8 procent.
| År | Median | Felmarginal | Medel |
|---|---|---|---|
| 2016 | 96 kr | ± 3 kr | 98 kr |
| 2017 | 96 kr | ± 2 kr | 100 kr |
| 2018 | 100 kr | ± 3 kr | 104 kr |
| 2019 | 102 kr | ± 3 kr | 106 kr |
| 2020 | 107 kr | ± 3 kr | 111 kr |
| 2021 | 109 kr | ± 3 kr | 113 kr |
| 2022 | 116 kr | ± 4 kr | 118 kr |
| 2023 | 124 kr | ± 4 kr | 126 kr |
| 2024 | 134 kr | ± 4 kr | 135 kr |
| 2025 | 140 kr | ± 4 kr | 142 kr |
Hyra per antal rum
SCB mäter hyran per lägenhet uppdelat på antal rum för Malmö, 2025.
| Rum | Medianhyra per lägenhet |
|---|---|
| Lägenhet 1 rum | 5 831 kr |
| Lägenhet 2 rum | 8 074 kr |
| Lägenhet 3 rum | 10 188 kr |
| Lägenhet 4+ rum | 12 594 kr |
| Totalt | 8 979 kr |
SCB, Hyror i bostadslägenheter (BO0406E), uppdaterad hos källan 2025-10-03. Källa, hämtad 2026-09-11. Så räknar vi.
Sammanfattat
Malmö hade en medianhyra på 140 kr per kvadratmeter 2025, 18 procent över riket, på plats 14 av 289 kommuner.
Ligger din egen hyra över eller under?
Vet du kommunens tal vill du veta om din egen andrahandshyra ligger över det, och vad som gäller för just ditt avtal och din upplåtelseform.
Räkna på ditt avtal