Vad är en normal hyra per kvadratmeter i Luleå?
115 kr per kvadratmeter och månad var medianhyran i Luleå 2025, med en felmarginal på ± 12 kr och en medelhyra på 117 kr.
Med felmarginalen inräknad ligger SCB:s intervall mellan 103 och 127 kr per kvadratmeter för Luleå 2025. Medelhyran ligger 2 kr över medianen, en skillnad som beror på hur hyrorna i beståndet är spridda.
Talen är förstahandshyror i hyreslägenheter. De är en jämförelsepunkt, aldrig ett tak och aldrig en dom om skälighet.
Talet gäller förstahandskontrakt. Så räknar vi.
Jämfört med riket och länet
Luleå ligger 3 procent under riket (119 kr per kvadratmeter) och 14 procent över Norrbottens län (101 kr per kvadratmeter) för 2025. I kronor per kvadratmeter är medianhyran i Luleå 4 kr lägre än riket och 14 kr högre än Norrbottens län.
Av de 289 kommuner som har ett mätt tal för 2025 ligger Luleå på plats 77, räknat fallande efter medianhyra per kvadratmeter.
Vad blir det i kronor per månad
Uträknat ur medianhyran 115 kr per kvadratmeter i Luleå.
| Yta | Ungefärlig månadshyra |
|---|---|
| 30 kvm | 3 450 kr |
| 45 kvm | 5 175 kr |
| 58 kvm (sidans exempel) | 6 670 kr |
| 75 kvm | 8 625 kr |
| 95 kvm | 10 925 kr |
Tioårsserien, 2016 till 2025
Medianhyran i Luleå har ökat med +58 procent från 2016 till 2025, räknat ur SCB:s egen serie.
Den enskilda förändring som stack ut mest i Luleås serie var mellan 2022 och 2023, +14 procent.
| År | Median | Felmarginal | Medel |
|---|---|---|---|
| 2016 | 73 kr | ± 3 kr | 77 kr |
| 2017 | 77 kr | ± 4 kr | 79 kr |
| 2018 | 78 kr | ± 4 kr | 86 kr |
| 2019 | 79 kr | ± 4 kr | 85 kr |
| 2020 | 82 kr | ± 4 kr | 85 kr |
| 2021 | 83 kr | ± 2 kr | 89 kr |
| 2022 | 85 kr | ± 3 kr | 92 kr |
| 2023 | 97 kr | ± 6 kr | 102 kr |
| 2024 | 105 kr | ± 8 kr | 109 kr |
| 2025 | 115 kr | ± 12 kr | 117 kr |
SCB, Hyror i bostadslägenheter (BO0406E), uppdaterad hos källan 2025-10-03. Källa, hämtad 2026-09-11. Så räknar vi.
Sammanfattat
Luleå hade en medianhyra på 115 kr per kvadratmeter 2025, 3 procent under riket, på plats 77 av 289 kommuner.
Ligger din egen hyra över eller under?
Vet du kommunens tal vill du veta om din egen andrahandshyra ligger över det, och vad som gäller för just ditt avtal och din upplåtelseform.
Räkna på ditt avtal